Bước sang năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự phục hồi rõ nét sau giai đoạn trầm lắng. Nền kinh tế duy trì tăng trưởng ấn tượng 8%, lạm phát được kiểm soát và mặt bằng lãi suất ổn định đã tạo nền tảng vững chắc cho sự hồi phục này.
Mức độ quan tâm đối với bất động sản bán tăng đều qua các quý, giá bán tiếp tục leo dốc ở nhiều phân khúc, đặc biệt là chung cư. Đây là phân khúc dẫn dắt thị trường, hưởng lợi từ nhu cầu ở thực lớn và nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp ngày càng nhiều quanh các tuyến vành đai, metro và đại đô thị.
Ngoài yếu tố vĩ mô thuận lợi, hạ tầng giao thông – bao gồm vành đai, cầu vượt sông và các tuyến metro – tiếp tục là động lực mở rộng không gian đô thị. Những khu vực như Đông Anh, Gia Lâm tại Hà Nội hay Thủ Đức tại TP.HCM ghi nhận sự gia tăng mạnh về giá và nhu cầu tìm mua.
Bước sang 2026, tâm lý thị trường tiếp tục tích cực. Khảo sát môi giới cho thấy hơn 59% kỳ vọng giá bất động sản sẽ tăng nhẹ đến tăng mạnh nhờ nguồn cung hạn chế, nhu cầu ở thực cao và lãi suất dự báo giảm dần trong năm tới. Những khu vực hình thành trung tâm tài chính (IFC) như Thủ Thiêm và Đà Nẵng được đánh giá là tâm điểm tăng trưởng.
Nhìn chung, “đà mới – nhịp vững” năm 2025 đã đặt nền móng quan trọng để thị trường bước vào một chu kỳ tăng trưởng bền vững hơn trong năm 2026.
